行政書士と登記業務｜登記を依頼できる範囲と注意点を徹底解説


「登記をしたいけど、行政書士に依頼できるの？」
不動産や法人登記など、登記に関わる手続きは複雑で、初めての場合は何をどう進めればいいか分かりません。
この記事では、行政書士が関われる登記業務の範囲や、司法書士との違い、依頼時の注意点をわかりやすく解説します。

1. 登記とは？

登記とは、土地や建物、会社の情報を法務局に公示する制度です。

  • 不動産登記：所有権や抵当権などの権利を登記

  • 商業・法人登記：会社の設立、役員変更、本店移転など

登記を正しく行うことで、権利関係が明確になり、トラブル防止や取引の安全性が確保されます。

2. 行政書士が関われる登記業務の範囲

行政書士は「書類作成の専門家」として登記関連の書類作成をサポートできます。

■ 行政書士に依頼できること

  • 不動産売買契約書や贈与契約書の作成

  • 株主総会議事録、法人設立書類の作成

  • 登記に必要な書類のアドバイス・作成サポート

ただし、登記申請そのもの（法務局への登記手続き）は原則、司法書士が行う必要があります。
行政書士は「書類作成・相談・サポート」に特化している点がポイントです。

3. 司法書士との違い

項目 行政書士 司法書士
登記申請 書類作成まで可、提出は不可 登記申請・代理可能
資格範囲 行政手続き全般、書類作成 不動産登記・商業登記・裁判事務
費用の目安 比較的低額 登記申請費＋司法書士報酬が必要

行政書士は「書類作成や相談のみ」を依頼する場合、費用を抑えられるメリットがあります。

4. 行政書士に登記関連で依頼するメリット

  1. 書類作成の手間を省ける
    契約書や議事録の書き方が分からなくても、専門家が作成してくれる。

  2. ミスを防げる
    法務局での書類不備による差し戻しを防ぐことができる。

  3. 時間の節約
    自分で書類作成に時間をかけず、スムーズに申請準備できる。

  4. 初めての人でも安心
    書き方や提出順序のアドバイスを受けられるため、初めての登記でも安心。

5. 行政書士に依頼する際の注意点

  • 登記申請自体は行えないため、最終的に司法書士に依頼する必要がある場合がある

  • 場合によっては「書類作成＋登記申請代理」を司法書士に一括で依頼した方が効率的

  • 料金体系や対応範囲は事前に確認することが大切

6. 登記をスムーズに進めるコツ

  1. 登記内容を整理
    所有者情報、物件情報、会社情報など必要な情報を整理しておく

  2. 行政書士と司法書士の役割を明確化
    誰が何を担当するかを事前に確認

  3. 書類は早めに準備
    契約書、議事録、印鑑証明など、必要書類は漏れなく用意

まとめ

行政書士は登記関連の書類作成やアドバイスに強く、登記手続きの準備段階を効率的に進めたい人に最適です。

  • 不動産売買や法人登記の書類作成がスムーズになる

  • 司法書士への申請準備を確実に整えられる

  • 初めての登記でも安心して進められる

登記を成功させるためには、行政書士と司法書士の役割を理解し、必要に応じて適切に活用することがポイントです。

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